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地产股拉升,京投发展涨停,机构:房地产支持政策有望进一步加码

时间:03-25 来源:最新资讯 访问次数:89

地产股拉升,京投发展涨停,机构:房地产支持政策有望进一步加码

3月25日,房地产开发板块盘中拉升,截至发稿,京投发展涨停,滨江集团、华发股份涨超6%,张江高科、中交地产等跟涨。国务院总理李强3月22日主持召开国务院常务会议。会议指出,房地产产业链条长、涉及面广,事关人民群众切身利益,事关经济社会发展大局。去年以来,各地因城施策优化房地产调控,落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措,守住了不发生系统性风险的底线。要进一步优化房地产政策,持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作,进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效,系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求,加大高品质住房供给,促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快完善“市场+保障”的住房供应体系,改革商品房相关基础性制度,着力构建房地产发展新模式。国金证券指出,此前住建部部长指出城市政府要用好调控自主权,本次国常会继续强调要有效激发潜在需求,预计后续各地的需求端支持政策有望加速落地。国金证券表示,国常会定调房地产,支持政策有望进一步加码。会议定调“房地产事关人民群众切身利益,事关经济社会发展大局”,而稳地产是稳就业稳增长的重要措施,后续有望进一步优化调整房地产政策。会议在供需两端指出:在需求端,要有效激发潜在需求,预计一线持续优化限购政策,其他城市全面取消限制措施的趋势将延续,同时各地将因城施策出台各类配套支持措施。在供给端,一方面加大高品质住房供给,改革商品房相关基础性制度,另一方面加快完善“市场+保障”的住房供应体系,预计商品房逐步回归市场化,保障房建设筹集按年度目标稳步推进,在房地产持续筑底调整的背景下,加速构建房地产发展新模式。方正证券表示,此次国常会再提及需优化房地产政策,同时明确政策将“系统谋划”,或意味着二季度各地将再次迎来更有效的供需两侧优化政策。同时,美联储近期释放降息预期,我国房贷利率有望进一步打开下行空间,行业企稳将具备更加完善的政策环境。国常会对房地产作出最新部署,二季度各地有望再迎政策松绑潮。华福证券认为,政策层面对房地产行业的持续放松,有望逐渐向基本面复苏持续传导,在房地产调控权限逐渐下放至地方政府的过程中,商品房市场有望逐渐回归市场化,驱动供需改善带动行业触底回升。

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