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南京挂牌18幅地块:起拍总价135.37亿元,12月14日开拍

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南京挂牌18幅地块:起拍总价135.37亿元,12月14日开拍

11月15日,江苏省南京市发布土地出让公告(2023年宁出第18号),共推出了18幅地块,用地面积约56.1万平方米,出让面积47.41万平方米,起拍总价135.37亿元。公告地块将于12月14日上午9:30开始网上限时竞价。出让地块中最贵的是编号为NO.新区2023G16的江北新区兴隆路以南、东方红河以西(NJJBd030-09-19)地块,起始总价为18.5亿元。出让文件显示,该地块规划为二类居住用地;地块东至迎江路,西至规划道路,南至规划道路,北至兴隆路;出让面积64136.59平方米,容积率1.01≤R≤1.6,建筑高度≤80米。出让面积最大的是编号为NO.2023G90的江宁区淳化街道新104国道以南、工业园三号路以西地块。该地块出让面积86888平方米(含仅出让地下空间9888.32平方米)。出让文件显示,该地块东至工业园三号路,西至规划道路,南至老104国道,北至新104国道;规划为二类居住用地,综合容积率为2.17,起始总价10.15亿元。该地块拟建设拆迁安置房项目,建成后全部由江宁区政府(或其指定部门)回购,用于安置拆迁户。A、B、C分区地上商业建筑面积占各分区地上总计容建筑面积的5%-10%。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与江宁区政府(或其指定部门)签订安置房回购协议。地块内房屋回购包干价格(住宅和商业一致)为13660元/平方米。地块内地下空间包含但不限于车位、人防分区、附属设施等,一并包含在地上房屋回购价内,不计算回购价值。起始总价在10亿元以上的还有5幅。NO.2023G78地块为玄武区玄武湖街道仙鹤门二号路以西、行知幼儿园以南地块。该地块东至仙鹤门二号路,南至部队置换地块,西至仙居华庭小区,北至行知幼儿园。规划用地性质为R21住宅用地,出让面积6263.81平方米,容积率1.0<Far≤1.8,建筑高度≤35米,挂牌起始价16亿元。NO.2023G80地块为浦口区江浦街道浦滨路以北、光明路以东地块。该地块东至团结西路,南至浦滨路,西至光明路,北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积45346.48平方米,容积率1.0NO.2023G87地块为栖霞区马群街道狮子坝西路以北、马高路以西地块。该地块东至马高路,南至规划狮子坝西路,西至百水河,北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积76949.84平方米,容积率1.0<Far≤1.6,建筑高度≤60米。挂牌起始价18.40亿元。NO.2023G89地块为鼓楼区热河南路街道热河南路以东、察哈尔路以南地块。东至姜家园路;西至热河南路;北至察哈尔路;南至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积16695.37平方米,容积率1.0<Far≤2.2,建筑高度≤60米,挂牌起始价10.5亿元。NO.新区2023G15地块为江北新区广西埂大街以北、横江大道以东(NJJBd010-24-20)地块,东至规划路,南至广西梗大街,西至胜利路,北至规划路。该地块规划用地性质为Rb商住混合用地,出让面积26868.94平方米,容积率1.01≤R≤2.0,建筑高度≤80米,挂牌起始价10.1亿元。

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